El debt-to-income ratio es la relación deuda-ingresos. Este es el porcentaje del ingreso bruto mensual de un consumidor que se destina al pago de deudas.
El banco tiene este en cuenta a la hora de darte un préstamos por una cantidad determinada.
Los dos tipos principales:
1 - Índice inicial: indica el porcentaje de ingresos que se destina a los costos de vivienda, que para los inquilinos es el monto del alquiler y para los propietarios es PITI (capital e intereses de la hipoteca, prima del seguro hipotecario [cuando corresponda], riesgo prima de seguro, impuestos a la propiedad y cuotas de la asociación de propietarios [cuando corresponda]).
2 - Índice de back-end: indica el porcentaje de ingresos que se destina al pago de todos los pagos de deudas recurrentes, incluidos los cubiertos por el primer DTI, y otras deudas como pagos con tarjeta de crédito, pagos de préstamos para automóviles, pagos de préstamos estudiantiles. , pagos de manutención de los hijos, pagos de pensión alimenticia y sentencias legales.
