El debt-to-income ratio es la relaciĆ³n deuda-ingresos. Este es el porcentaje del ingreso bruto mensual de un consumidor que se destina al pago de deudas.
El banco tiene este en cuenta a la hora de darte un prƩstamos por una cantidad determinada.
Los dos tipos principales:
1 - Ćndice inicial: indica el porcentaje de ingresos que se destina a los costos de vivienda, que para los inquilinos es el monto del alquiler y para los propietarios es PITI (capital e intereses de la hipoteca, prima del seguro hipotecario [cuando corresponda], riesgo prima de seguro, impuestos a la propiedad y cuotas de la asociaciĆ³n de propietarios [cuando corresponda]).
2 - Ćndice de back-end: indica el porcentaje de ingresos que se destina al pago de todos los pagos de deudas recurrentes, incluidos los cubiertos por el primer DTI, y otras deudas como pagos con tarjeta de crĆ©dito, pagos de prĆ©stamos para automĆ³viles, pagos de prĆ©stamos estudiantiles. , pagos de manutenciĆ³n de los hijos, pagos de pensiĆ³n alimenticia y sentencias legales.
